.마곡스웨디시 최근 2년새 훨씬 더 벌어졌다. 한은 분석 결과, 2023년 1월~2025년 4월 수도권은 9.6% 상승한 반면 비수도권은 오히려 1.7% 하락했다. 같은 기간 서울 집값은 16.1% 크게 올랐다. 서울 지역에서도 강남·서초·송파 등 ‘강남 3구’와 비강남 지역간 격차는 확대됐다 마곡역스웨디시 시민단체 경제정의실천시민연합(경실련) 분석을 보면, 윤석열 정부 말기 강남 3구 아파트 가격(30평형 시세 기준)은 비강남 아파트의 3.2배로, 문재인(2.4배), 박근혜(2.6배) 정부 말기 때보다 더 높아졌다. 한은은 과도하게 늘어난 정책대출을 최근 집값 상승을 부추기는 주요 요인으로 지목했다. 한은 집계를 보면, 전체 가계신용에서 정책대출이 차지하는 비중은 2015년 말 9.0%에서 지난해 말 16.4%로 10년 새 두 배 가까이 늘었다. 2018∼2019년에는 전세 관련 정책금융이 늘어 2020∼2021년 전세 대란을 불렀고, 2023년 이후 보금자리론 등 주택 구입 정책금융 공급이 늘면서 매매 가격이 올랐다고 한은은 분석했다. 지난해 말 기준 전체 정책대출·보증 잔액은 914조원에 이른다.