.대구이혼변호사 공공임대의 낙인효과는 단순한 공급확대만으로 해결되지 않았다. 학계 연구는 물리적 혼합·주거환경 질·공정한 배정이 핵심이라 말한다. 정부는 리츠 기반 20년 이상 장기 민간임대를 허용하며 중산층 친화형으로 전환을 시도 중이다. 민간에서는 한국자산매입 산하 안심임대주택연구소가 AI PRISM 기반으로 ‘중산층도 선택하는 임대’의 가격·품질 지표를 제시하고 있다. 한국에서 ‘임대아파트=저소득층 전용’이라는 인식은 1970년대 이후 줄곧 이어졌다. 저렴한 외관·낮은 관리 품질, 그리고 도시 내 격리된 입지는 사회적 낙인(stigma)을 강화했다. 한국도시연구원의 2022년 조사에 따르면 “공공임대 단지 거주 경험이 직·간접적으로 사회적 불이익으로 이어진다”는 응답이 전체의 41%에 달했다. 실제로 일부 단지 입주민 자녀가 학교에서 차별을 경험하거나, 인근 분양 아파트와 갈등을 겪는 사례도 잇따랐다. 학계는 오래 전부터 “단순 물량 확대로는 낙인을 해소할 수 없다”고 지적했다. 한국토지주택공사(LH)가 2010년대 대규모 임대주택 단지를 공급했지만, 입지와 관리 문제는 여전히 풀리지 않았다.