.대구개인파산 주거 여건만 놓고 보면 수도권은 불리하다. 한국부동산원 통계 기준 올해 1월 서울 주택 매매가격지수는 107.2로 지방보다 크게 높다. 지방은 정반대 흐름이다. KOSIS 기준 2024년 주택보급률은 다수 지역에서 100%를 넘어섰다. 주택이 부족한 것이 아니라 수요가 줄어들면서 생긴 변화다. 빈집 비율은 지역 격차를 그대로 보여준다. 서울은 3.2% 수준인 반면 전남은 15.0%에 달한다. 인구 유출이 주거 시장에 직접적으로 반영된 결과다. 상권도 같은 흐름을 따른다. 한국부동산원 상업용 부동산 임대동향조사 기준 2025년 4분기 중대형 상가 공실률은 13.8%를 기록했다. 주택 정책 역시 과제로 꼽힌다. 권 교수는 "정부가 추진 중인 135만호 공급 계획은 분당·일산 등 1기 신도시 공급 물량(약 29만호)의 4배 수준이지만, 이를 단기간에 달성할 수 있을지에 대해서는 회의적"이라고 말했다. 결국 산업, 교육, 주거가 맞물린 구조적 문제를 풀지 못하는 한 청년의 수도권 집중은 이어질 수밖에 없다는 지적이다. 수도권 집중은 진행형이며 격차는 시간이 갈수록 더 벌어지고 있다.