.상속변호사 농지나 임야는 등기만 보고 가치를 판단하기 어려워 실제 이용 상태와 주변 환경을 함께 확인해야 합니다. 지번, 면적, 도로 접근 여부, 임대나 경작 중인지 현장 사진과 지도에 표시하는 것이 좋습니다. 누군가 오랫동안 관리해왔다면 관리비 지출과 사용 약정이 있었는지도 자료로 남겨야 합니다. 상속변호사 상담에서는 토지별 소유관계와 공동상속인들의 활용 의사를 분리해 설명할 필요가 있습니다. 분묘, 무허가 시설, 경계 문제처럼 현장에서만 알 수 있는 요소도 빠짐없이 적어두는 편이 좋습니다. 매각을 서두르기 전에 행정상 제한이나 필요한 절차가 있는지 확인하면 예상 밖의 지연을 줄일 수 있습니다. 서류와 현장 상태를 함께 정리해야 분할, 관리, 처분 중 어떤 방향이 현실적인지 비교할 수 있습니다.