.아이폰사전예약 전국 단위로 분양전망지수가 상승한 것은 분명한 회복 신호입니다. 하지만 그 회복의 질은 여전히 의문으로 공급 의지는 높아졌지만, 분양가 하향과 미분양 확대는 회복세의 실질적 뒷받침이 취약함을 보여주는 지표라는 시각도 나옵니다. 정부의 재건축특례법, 공공주택특별법 등 핵심 공급정책이 대선 이후로 미뤄진 상황에서, 이 반등이 일시적 기대감에 불과할 가능성도 배제할 수 없습니다. 전문가들은 “결국 아파트 분양 시장의 진정한 회복은, ‘미분양이 줄고 분양가가 지탱되는 구간’에서 확인될 수 있다”라며 “지금의 수치는 회복의 초입이 아니라, 구조적 불균형이 본격화되는 출발점일 수 있다”고 내다봤습니다.